如今，萬科正在開啟杭州樓市的別墅精裝時(shí)代，萬科?公望、萬科?良渚文化村的白鷺郡西和陽光天際三期等別墅項(xiàng)目正在構(gòu)成萬科杭州又一個(gè)全新的產(chǎn)品序列——精工別墅，旨在引領(lǐng)別墅精裝潮流，避免“第一居所→度假→荒廢→保姆的樂園”的別墅功能惡性轉(zhuǎn)換定律，還原別墅價(jià)值，使別墅真正成為享受人生的空間。
　　
　　此前，萬科杭州已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了旗下所有公寓產(chǎn)品的精裝修交付，萬科?西溪蝶園2期、萬科?草莊、萬科?良渚文化村白鷺郡南2期等公寓產(chǎn)品已經(jīng)形成了萬科杭州精裝公寓產(chǎn)品序列。至此，萬科杭州正式實(shí)現(xiàn)了旗下所有產(chǎn)品的全線精裝修戰(zhàn)略?？梢哉f，房地產(chǎn)開發(fā)的精裝修潮流，真正意義上提升了杭州這座生活品質(zhì)之城的居住品質(zhì)。
　　
　　萬科實(shí)現(xiàn)旗下產(chǎn)品全線精裝
　　
　　眾所周知，精裝修是房地產(chǎn)開發(fā)的必然趨勢(shì)。杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是高水準(zhǔn)和高規(guī)格的，中高檔樓盤精裝修已經(jīng)成為常態(tài)，同時(shí)，購房者具有極高的鑒賞力，對(duì)于精裝修樓盤更是青睞有加。今年五月份的房交會(huì)調(diào)研數(shù)據(jù)表明，受訪意向購房者對(duì)精裝修的態(tài)度經(jīng)歷了從排斥到接受的根本性轉(zhuǎn)變，接受度總比例超過50%，這是歷年調(diào)研中比例最高的一次。
　　
　　2010年初，萬科杭州宣布旗下所有公寓產(chǎn)品全面告別毛坯時(shí)代，全部實(shí)現(xiàn)精裝修交付。特別是萬科?西溪蝶園2期的推出，標(biāo)志著萬科杭州全面啟動(dòng)了以住宅性能為核心的精裝修戰(zhàn)略。一本大約70頁厚的產(chǎn)品說明書，表達(dá)了萬科?西溪蝶園2期在杭州市場(chǎng)樹立住宅性能新標(biāo)準(zhǔn)的意圖，從根本上啟動(dòng)杭州住宅開發(fā)從觀感向性能轉(zhuǎn)變的開發(fā)路徑。此后，萬科?西溪蝶園2期、萬科?草莊、萬科?良渚文化村白鷺郡南2期等公寓產(chǎn)品共同形成了萬科杭州精裝公寓產(chǎn)品序列。
　　
　　如今，萬科杭州再度宣布，其精裝修戰(zhàn)略將從公寓向別墅推進(jìn)，旗下所有別墅產(chǎn)品也將實(shí)現(xiàn)精裝修交付，涵蓋了萬科?公望、萬科?良渚文化村的陽光天際三期與白鷺郡西等不同市場(chǎng)定位的別墅項(xiàng)目。至此，萬科杭州正式實(shí)現(xiàn)了旗下所有產(chǎn)品的全線精裝修戰(zhàn)略?？梢哉f，房地產(chǎn)開發(fā)的精裝修潮流，真正意義上提升了杭州這座生活品質(zhì)之城的居住品質(zhì)。
　　
　　別墅精裝同樣是房地產(chǎn)行業(yè)的必然趨勢(shì)，歐美日韓等發(fā)達(dá)國家的別墅產(chǎn)品基本上都是以精裝方式出售。在美國，別墅住宅建設(shè)早已實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化，各州的法律規(guī)定禁止出售毛坯房。在瑞典，無論是零售的房子還是出租的房子都是精裝修的。日本住宅市場(chǎng)上已經(jīng)沒有了毛坯房，所有在售全都是裝修房。韓國出售的別墅也全部為精裝修，購房者自己只要買家具、帶行李就可以入住。如今，萬科正在開啟杭州樓市的別墅精裝時(shí)代，萬科?公望、萬科?良渚文化村的白鷺郡西和陽光天際三期等別墅項(xiàng)目正在構(gòu)成萬科杭州又一個(gè)全新的產(chǎn)品序列——精工別墅。

    “精工別墅”還原別墅價(jià)值
　　
　　這是一個(gè)真實(shí)的故事。韓先生早在十年前就在之江旅游度假區(qū)擁有了別墅，他把別墅裝修好以后，用于周末度假。最開始是每周去住一次，沒多久之后就變成每個(gè)月去住一次，再后來又變成了每年去住一次，現(xiàn)在基本上已經(jīng)不去了，為了讓房屋有一些“人氣”，他甚至讓保姆一家在別墅里過年，還允許保姆呼朋喚友享受別墅生活。于是，韓先生的別墅最終徹底淪為了“保姆的樂園”。
　　
　　很多別墅避免不了這樣的功能惡性轉(zhuǎn)換：“第一居所→度假→荒廢→保姆的樂園”。究其原因，別墅的毛坯交付是其中的一個(gè)關(guān)鍵因素。對(duì)于很多別墅購買者來說，精裝修的緊迫性并沒有像公寓那么緊迫，同時(shí)，別墅精裝比公寓精裝存在更多的技術(shù)障礙——面對(duì)功能龐大的別墅空間，很多別墅業(yè)主往往一籌莫展，不敢輕易動(dòng)手，生怕精裝未能達(dá)到預(yù)期效果從而毀了別墅應(yīng)有的價(jià)值。因此，整個(gè)別墅園的裝修期和公寓相比則更為漫長(zhǎng)，這樣一來就難以形成居住氛圍。
　　
　　在杭州，中高檔公寓項(xiàng)目的精裝修交付已經(jīng)成為常態(tài)，如今別墅精裝修交付也已經(jīng)提上日程。萬科將在今年全面實(shí)現(xiàn)旗下別墅產(chǎn)品的精裝修交付戰(zhàn)略。萬科?公望、萬科?良渚文化村的白鷺郡西和陽光天際三期即將推出的不同市場(chǎng)定位的“精工別墅”，將共同開啟杭州別墅精裝時(shí)代，還原別墅價(jià)值，使別墅真正成為享受人生的空間，而不是“保姆的樂園”。
　　
　　實(shí)際上，別墅精裝修交付是一個(gè)矛盾，一方面存在著諸多技術(shù)障礙，非一般的室內(nèi)設(shè)計(jì)師所能擔(dān)綱；另一個(gè)方面，客戶又希望在別墅裝修中充分體現(xiàn)自己的個(gè)性。萬科解決方案是實(shí)行“風(fēng)格兼容性”較強(qiáng)的裝修方案，因?yàn)閯e墅的個(gè)性主要并不是通過硬裝來實(shí)現(xiàn)的，而是通過軟裝和家具以及藝術(shù)品擺設(shè)來實(shí)現(xiàn)的。也就是說，業(yè)主喜歡什么樣的室內(nèi)空間風(fēng)格，完全可以通過家具與軟裝來實(shí)現(xiàn)。你入住之后，房子就是你的風(fēng)格，而不是開發(fā)商的風(fēng)格。這在萬科?西溪蝶園2期、萬科?草莊等萬科精裝修公寓項(xiàng)目開發(fā)過程中已經(jīng)得到驗(yàn)證，這也是萬科樓盤與其他開發(fā)商的精裝修樓盤最大的區(qū)別?？梢哉f，這正是萬科推行別墅精裝修交付的底氣所在。
　　
　　萬科精工別墅即將揭開面紗
　　
　　在萬科之前，杭州樓市鮮有精裝別墅產(chǎn)品，通常僅僅只實(shí)現(xiàn)別墅庭院的精裝修交付。萬科杭州即將推出的“精工別墅”，從外觀打造到庭院裝修再到室內(nèi)精工細(xì)作，全面實(shí)現(xiàn)精裝修交付。其中，萬科?公望四期與萬科?良渚文化村陽光天際三期的“精工別墅”將率先面市。
　　
　　萬科在杭州的諸多項(xiàng)目中都將推出“精工別墅”系列，最早面市的將是公望四期別墅。據(jù)了解，萬科?公望銷售至今已受到市場(chǎng)的高度認(rèn)可，二期產(chǎn)品以年銷售141套的成績(jī)成為所在板塊的代名詞，三期產(chǎn)品不僅躋身杭州樓市的“千萬級(jí)”產(chǎn)品序列，更使之成為2010年杭州千萬級(jí)住宅及排屋別墅市場(chǎng)上銷售金額和套數(shù)的雙料冠軍。在三期產(chǎn)品庭院精裝的基礎(chǔ)上，萬科?公望即將推出的四期產(chǎn)品對(duì)別墅內(nèi)部空間也進(jìn)行了精裝修，由內(nèi)而外地全面體現(xiàn)萬科對(duì)別墅生活的理解。
　　
　　在如今市場(chǎng)行情艱難、很多房產(chǎn)公司紛紛“精裝改毛坯”的大勢(shì)下，萬科反而推出“精工別墅”，自有一番考量。萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科?公望的客群對(duì)生活有著更高的追求，毛坯別墅會(huì)使客戶在將房子轉(zhuǎn)化為生活的過程中遇到技術(shù)壁壘，比如沒有足夠的時(shí)間和精力去裝修、很少能請(qǐng)到世界一流的室內(nèi)設(shè)計(jì)師操刀等，萬科希望通過別墅精裝，將萬科對(duì)別墅生活的理解化成生活的點(diǎn)滴，以細(xì)節(jié)呵護(hù)入住的客戶。
　　
　　和萬科在杭州的很多精裝高端住宅項(xiàng)目一樣，除了以米勒（Miele）、勞斯（Leicht）、杜拉維特（Duravit）、漢斯格雅（Hansgrohe）等諸多國際一線裝修品牌為品質(zhì)保證外，新推的萬科?公望四期產(chǎn)品也融入了許多細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，讓房子成為可以生活的家。例如可以調(diào)節(jié)音量的室外音響，輕松實(shí)現(xiàn)住戶對(duì)背景音樂的需求；專門設(shè)置的廚房中島、隱形電磁爐、爐頂排風(fēng)扇，營(yíng)造了全家吃火鍋的絕佳條件；主臥里隱藏式梳妝柜和隱藏式電視柜新奇又實(shí)用，足以讓每個(gè)女主人心動(dòng)；安在地下室甚至是鞋柜里的光伏太陽能排風(fēng)系統(tǒng)為地下室和鞋柜里出現(xiàn)潮濕異味筑起屏障……這只是管窺一豹，據(jù)說這樣的人性化設(shè)計(jì)在萬科?公望“精工別墅”產(chǎn)品中一共有“十大類、六十五個(gè)細(xì)節(jié)”！8月份，萬科?公望四期樣板房將對(duì)外開放，屆時(shí)萬科杭州全新的產(chǎn)品序列——“精工別墅”將揭開面紗，再一次引發(fā)公眾對(duì)品質(zhì)房產(chǎn)的熱議。